¿Cuál será el impacto a corto y largo plazo de la pandemia del coronavirus COVID-19 en el mercado inmobiliario español, en particular en el mercado de segunda residencia impulsado por la demanda extranjera?
Nadie lo sabe con certeza, pero todos tenemos nuestras opiniones, y las opiniones son las que guían el mercado. Mark Stücklin es un analista del mercado inmobiliario español con sede en Barcelona y ha realizado una encuesta sobre las opiniones de sus lectores.
Estos son los resultados:
¿Cuánto tiempo permanecerá congelado el mercado inmobiliario español?
El 57% dijo que más de seis meses y el 30% de tres a seis meses. Solo el 12% dijo menos de tres meses. Entonces, el 88% de los actores del mercado esperan que el mercado español de segunda residencia se congele durante más de tres meses.
¿Qué pasará con los precios españoles de segunda vivienda?
El 57% piensa que los precios de la vivienda se verán muy afectados por esta situación (la misma proporción que aquellos que piensan que la congelación del mercado durará seis meses o más) , mientras que el 37% dice que los precios caerán un poco. Solo el 6% no espera ningún impacto en los precios.
¿Cuál será el impacto en la demanda extranjera de propiedades españolas?
Más de las tres cuartas partes esperan que el impacto sea temporal y no dure más de uno o dos años (75%) y el 17% espera que el impacto se limite a unos pocos meses. Solo el 7% espera daños permanentes a la demanda.
¿Qué harán los compradores?
El 52% espera que los compradores esperen a que bajen los precios y aparezcan las gangas. Los vendedores pueden alegrarse del hecho de que el 20% dice que los compradores seguirán adelante con sus planes de comprar tan pronto como sea seguro hacerlo, lo que supongo que podría ser en un par de meses.
¿Qué harán los vendedores?
Se espera que el 41% de los vendedores continúen como antes, sin cambios en el precio inicial. Se espera que el 43% retire sus propiedades del mercado de forma permanente (5%) o hasta que las perspectivas sean mejores (38%). Por lo tanto, podría haber muchas menos propiedades en el mercado por un tiempo.
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